Top.Mail.Ru
Кадашёвская набережная, 6/1/2 · Delica Investments
Delica InvestmentsDelica Investments с 1998 · МоскваEst. 1998 · Moscow
Объект № 01 · холдинг Delica InvestmentsProperty No. 01 · Delica Investments holding

Кадашёвская набережная,6/1/2 — доходный дом 1889 года.6/1/2 Kadashevskaya Embankment — an 1889 tenement house.

Капитальный кирпичный особняк на углу Кадашёвской набережной и Старомонетного переулка, в Замоскворечье. Шесть этажей, около 13 000 м², дворовой участок 0,48 га и охраняемый паркинг. Сегодня — современный деловой центр класса B+ с полностью подготовленной документацией.A solid brick mansion at the corner of Kadashevskaya Embankment and Staromonetny Lane, in Zamoskvorechye. Six floors, around 13,000 m², a 0.48-hectare plot and a secure parking lot. Today — a modern B+ business center with fully prepared documentation.

Общая площадьTotal area ≈ 13 000 м²
ЭтажностьFloors 6 наземных6 above ground
УчастокLand plot 0,48 га
КлассClass B / B+B / B+
Исторический фасад на Кадашёвской набережной
Главный фасад обращён на Кадашёвскую набережную и Водоотводной каналThe main facade overlooks Kadashevskaya Embankment and the Vodootvodny Canal Замоскворечье · ЦАОZamoskvorechye · CAD
Суть объектаThe essence

Капитальный доходный дом 1889 года на первой линии Кадашёвской набережной. Сегодня — полностью действующий бизнес-центр.An 1889 solid tenement house on the first line of Kadashevskaya Embankment. Today — a fully operational business center.

Дом № 6/1/2 по Кадашёвской набережной занимает угловой участок на стыке набережной, Старомонетного и Малого Толмачёвского переулков. Здание построено по индивидуальному проекту архитектора М. М. Черкасова, объединившему исторические усадебные постройки в единый каменный массив с классическими фасадами.No. 6/1/2 on Kadashevskaya Embankment occupies a corner plot at the junction of the embankment, Staromonetny and Maly Tolmachevsky Lanes. The building was designed by architect M. M. Cherkasov, who merged the historical estate structures into a single masonry mass with classical facades.

Послевоенная надстройка добавила зданию ещё два этажа без потери тектоники фасада. В 2021–2022 годах проведена глубокая внутренняя реновация с сохранением капитальных кирпичных стен. Сегодня это полностью готовый к эксплуатации деловой центр с открытой документацией, готовой к due diligence.A post-war addition added two floors without disturbing the facade's tectonics. In 2021–2022, a deep internal renovation was carried out while preserving the original brick walls. Today it is a fully operational business center with documentation open for due diligence.

Первая линияFirst line Историческое зданиеPeriod building Прямая собственностьDirect ownership Паркинг 50 м/мParking for 50 cars
Архитектура и планировкаArchitecture & layout

Сложная конфигурация, три фасада.A complex footprint, three facades.

Здание собрано из нескольких секций.The building is composed of several sections. Главный фасад обращён на Кадашёвскую набережную и Водоотводной канал; боковые — на Старомонетный и Малый Толмачёвский переулки. У каждой секции — собственный вход с улицы.Its main facade faces Kadashevskaya Embankment and the Vodootvodny Canal; side facades face Staromonetny and Maly Tolmachevsky Lanes. Each section has its own street entrance.

П-образное кареU-shaped kare

Здание собрано из нескольких исторических секций, объединённых в П-образный массив с внутренним двором.The building is composed of several historical sections, merged into a U-shaped mass around an inner courtyard.

Смешанная планировкаMixed layout

Внутри — как просторные зоны open-space, так и классические коридорно-кабинетные блоки. Формат подходит и штаб-квартире, и многопрофильному арендатору.Inside, the layout combines open-space areas with classic corridor-and-office blocks. It works equally for a headquarters or a multi-tenant occupancy.

Потолки около 3 м≈ 3 m ceilings

Характерная для доходных домов высота потолков — около трёх метров. Капитальные кирпичные стены сохраняют микроклимат.Ceiling heights of around three metres — typical for late-19th-century tenements. The solid brick walls keep a stable microclimate inside.

Три фасада — три улицыThree facades, three streets

Главный фасад — на набережную и Водоотводной канал, боковые — на Старомонетный и Малый Толмачёвский переулки.The main facade overlooks the embankment and the Vodootvodny Canal; the side facades face Staromonetny and Maly Tolmachevsky Lanes.

АрхитекторArchitect

«Здание перестроено по индивидуальному проекту Михаила Михайловича Черкасова и сохраняет строгие классические фасады рубежа XIX и XX веков»."The building was rebuilt to an individual design by Mikhail M. Cherkasov and retains the strict classical facades of the turn of the 20th century."

Технические характеристикиTechnical specifications

Цифры и параметры без воды.Figures and parameters, no filler.

Все ключевые параметры объектаAll key parameters of the property, сведённые в одну таблицу. Можно использовать как стартовый лист для технического задания., gathered in a single sheet. Use it as a starting technical brief.

ЭтажностьFloors

6 наземных этажейSix above-ground floors

В ряде баз — 7 уровней с учётом подземного или надстроек.Some sources list 7 levels including basement or attic additions.

Высота потолковCeiling height

≈ 3 метра≈ 3 metres

Характерная высота для дореволюционного доходного строительства.A typical height for pre-revolutionary tenement houses.

Стены и перекрытияWalls & slabs

Кирпич, капитальные стеныBrick, solid load-bearing walls

Индивидуальный проект М. М. Черкасова, позднейшая надстройка.An individual design by M. M. Cherkasov with a later floor addition.

Общая площадь GBAGross building area

13 000 — 13 620 м²

Арендопригодная офисная часть — около 7 000 м².The leasable office area is around 7,000 m².

УчастокLand plot

0,48 га

Придомовая территория с наземным охраняемым паркингом.A private compound with a secured surface parking lot.

ПаркингParking

До 50 машиноместUp to 50 cars

Наземная охраняемая стоянка на прилегающей территории.A secured surface lot on the adjacent compound.

Инженерное оснащение и класс объектаEngineering & class

Бизнес-центр класса B / B+ с полным набором современных систем.A B / B+ business center with a full set of modern building systems.

4 лифта4 elevators

Пассажирские лифты обеспечивают вертикальный транспорт по всем этажам.Passenger elevators serve all floors.

Климат-контрольClimate control

Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование (дополнительно — сплит-системы).Mechanical ventilation and central air conditioning, with split systems as supplementary cooling.

БезопасностьSecurity

Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения.24/7 security, access control, CCTV, automatic fire alarm and evacuation management.

ИнфраструктураInfrastructure

Первая линия домов. На первом и цокольном этажах — рецепция, рестораны, банки, магазины.First-line position. The ground and basement floors host a reception, restaurants, banks and shops.

История владенияOwnership history

Пять эпох одного адреса.Five epochs of one address.

От усадьбы Трубецких до премиального офиса.From the Trubetskoy estate to a premium office. Документированная цепочка событий по адресу Кадашёвская набережная, 6/1/2.A documented chain of events at 6/1/2 Kadashevskaya Embankment.

до конца XIX векаUntil late 19th c.

Допожарный периодPre-fire period

Угловой участок на стыке Кадашёвской набережной, Старомонетного и Малого Толмачёвского переулков входил в состав городской усадьбы князей Трубецких. Главное каменное здание вобрало в себя исторические фундаменты и стены построек допожарной Москвы (до 1812 года). В XIX веке владение использовалось как жилое и частично как гостиничное пространство для приезжавших в Замоскворечье купцов.The corner plot at the junction of Kadashevskaya Embankment, Staromonetny and Maly Tolmachevsky Lanes was part of the city estate of the Trubetskoy princes. The main stone building incorporated historical foundations and walls of pre-fire Moscow (before 1812). In the 19th century, the property served as a residence and partly as inn quarters for merchants visiting Zamoskvorechye.

1889 — 1901

Доходный дом ЧеркасоваCherkasov tenement

Архитектор Михаил Михайлович Черкасов полностью перестроил усадебные постройки, объединив их в единый массивный каменный доходный дом со строгими классическими фасадами. На первом этаже по красной линии Водоотводного канала размещались торговые лавки и конторы, верхние этажи сдавались под квартиры. Именно этот облик здания вошёл в историю Замоскворечья.Architect Mikhail M. Cherkasov rebuilt the estate structures entirely, merging them into a single solid stone tenement house with strict classical facades. The ground floor along the red line of the Vodootvodny Canal housed shops and offices; the upper floors were let as apartments. It is precisely this silhouette that became part of Zamoskvorechye's history.

1920-е — 1980-е

Советский периодSoviet period

После национализации дом какое-то время сохранял жилую функцию, затем был перепрофилирован под административные нужды. В послевоенные годы здание реконструировали: первоначально четырёхэтажный дом надстроен ещё на два этажа, до 6–7 уровней, без потери тектоники фасада. Здесь располагались крупный проектно-конструкторский институт и организации, связанные с гидроэнергетикой — филиалы «Ленгидропроекта» и «Гидроспецпроекта».After nationalisation, the house kept its residential function for a while, then was repurposed for administrative use. In the post-war years, the originally four-storey building was reconstructed and added two more floors, reaching 6–7 levels, without disturbing the facade tectonics. The address housed a large design institute and organisations connected with hydropower engineering — branches of Lenhydroproject and Hydrospetsproekt.

1990-е — 2010-е

Спасён от сносаSaved from demolition

В «лужковскую» реконструкцию Кадашёвской набережной было снесено более семи исторических зданий — включая соседние дома № 12, 16, 18. Дом № 6 удалось полностью сохранить. Здание приватизировали и переоборудовали в коммерческий бизнес-центр класса В+. Здесь открыли культовый для Москвы элитный итальянский ресторан «Дориан Грей» и разместили представительство Томской области.During the "Luzhkov-era" reconstruction of Kadashevskaya Embankment, more than seven historical buildings were demolished — including neighbouring Nos. 12, 16, 18. No. 6 was saved in full. The building was privatised and converted into a commercial B+ business center. It housed the cult-status Dorian Gray Italian restaurant and the official representative office of the Tomsk Region.

2021 — 2024

СовременностьPresent day

В 2021–2022 годах проведена глубокая внутренняя реновация: пространства перестроены под премиальный сервисный офис CODE Якиманка, обновлены инженерные системы при бережном сохранении капитальных кирпичных стен дореволюционной кладки. Летом 2024 года Правительство Москвы завершило комплексное благоустройство самой Кадашёвской набережной — теперь перед историческим фасадом дома располагается комфортная прогулочная зона.In 2021–2022, a deep internal renovation was carried out: the spaces were rebuilt for the premium serviced office CODE Yakimanka, engineering systems were upgraded while preserving the original load-bearing brick walls. In the summer of 2024, the Moscow government completed a comprehensive landscaping of Kadashevskaya Embankment itself — the area in front of the historic facade is now a comfortable pedestrian promenade.

РасположениеLocation

Замоскворечье, первая линия набережной.Zamoskvorechye, first embankment line.

Адрес, контекст и окружениеAddress, context, surroundings. Кадашёвская набережная — один из самых камерных уголков центра Москвы в пешей доступности от Кремля и Парка Горького.. Kadashevskaya Embankment is one of the most intimate corners of central Moscow, within walking distance of the Kremlin and Gorky Park.

Водоотводной канал в центре Москвы

Водоотводной каналVodootvodny Canal

Кадашёвская наб.Kadashevskaya Emb.

АдресAddress

Кадашёвская набережная, 6/1/2, строение 16/1/2 Kadashevskaya Embankment, building 1

Округ и районDistrict

ЦАО · ЗамоскворечьеCentral Administrative Okrug · Zamoskvorechye

Исторический район в излучине Москвы-реки, на южной стороне Кремля.A historic district on the southern side of the Kremlin, on a bend of the Moskva River.

Граничит с улицамиBordered by

Старомонетный и Малый Толмачёвский переулкиStaromonetny and Maly Tolmachevsky Lanes

ОкружениеSurroundings

Парк Горького, Третьяковская галерея, Маросейка, ПятницкаяGorky Park, Tretyakov Gallery, Maroseyka, Pyatnitskaya

Пешая доступность до Кремля, Болотной площади и Софийской набережной.Walking distance to the Kremlin, Bolotnaya Square and Sofiyskaya Embankment.

Инфраструктура на первом этажеGround-floor amenities

Центральная рецепция, рестораны, банки, магазиныCentral reception, restaurants, banks, shops

КонтактContact

Для предметного разговора — свяжитесь с нами напрямую.For a substantive conversation — contact us directly.

Никаких агентов, call-центров и автоответчиков. На связи — представитель холдинга, который ведёт каждый объект лично.No agents, no call centres, no recorded menus. On the line — a representative of the holding who personally handles every property.

ТелефонTelephone +7 495 000 00 00
Электронная почтаEmail office@fund
Спасибо. Сообщение получено. С вами свяжутся лично в течение рабочего дня.Thank you. Your message has been received. A representative of the holding will contact you personally within one business day.
ЗапросInquiry