Delica InvestmentsDelica Investments с 1998 · МоскваEst. 1998 · Moscow Угловой доходный дом 1895 года на пересечении Тверской и Моховой — памятник истории, вошедший в ансамбль главной улицы Москвы. 14 308 м², пять наземных этажей, глубокие коммерческие подвалы. Здание сочетает театральный блок, торговые помещения первой линии, гостиничные номера и офисные секции.An 1895 corner tenement house at the intersection of Tverskaya and Mokhovaya — a heritage site within the ensemble of Moscow's main street. 14,308 m², five above-ground floors, deep commercial basements. The building combines a theatre block, first-line retail space, hotel rooms and office sections.
Угловой доходный дом 1895 года на Тверской — памятник истории, вошедший в ансамбль главной улицы столицы.An 1895 corner tenement house on Tverskaya — a heritage site within the ensemble of the capital's main street.
Дом № 5/6 по Тверской улице стоит на углу с Моховой, в 450 метрах от Манежной площади и Кремля. Здание собрано из исторических палат и построек XIX века, неоднократно перестраивалось; его нынешний облик сложился в 1880–1890-х годах, когда по заказу купчихи Лидии Постниковой архитектор С. Ф. Воскресенский возвёл здесь знаменитый «Постниковский пассаж».No. 5/6 Tverskaya stands on the corner with Mokhovaya, 450 metres from Manezhnaya Square and the Kremlin. The building is composed of historical chambers and 19th-century structures, rebuilt several times; its present silhouette took shape in the 1880s–1890s, when architect S. F. Voskresensky built the famous "Postnikov Passage" for the merchant Lidia Postnikova.
С 1946 года в здании работает Московский драматический театр имени М. Н. Ермоловой. Нежилые секции исторически использовались как торговый пассаж, гостиничные номера и квартиры. Сегодня объект представляет собой общественно-деловой комплекс с диверсифицированной структурой помещений — от театрального блока и торговых площадей первой линии до гостиничных номеров и офисных секций.Since 1946, the building has been home to the M. N. Ermolova Moscow Drama Theatre. The non-residential sections were historically used as a shopping passage, hotel rooms and apartments. Today, the property is a public-business complex with a diversified mix of premises — from the theatre block and first-line retail to hotel rooms and office sections.
Здание собрано из исторических палат и корпусов разных эпох.The building is composed of historical chambers and sections of different eras. Главный фасад обращён на Тверскую, боковой — на Моховую. Сталинская реконструкция 1930-х гармонично вписала дом в обновлённый облик главной улицы, не передвигая его.The main facade faces Tverskaya, the side facade faces Mokhovaya. The 1930s Stalinist reconstruction wove the house into the renewed silhouette of the main street without physically moving it.
Здание стоит на стыке Тверской и Моховой — с двумя равноправными фасадами, витринами и входами первой линии.The building stands at the junction of Tverskaya and Mokhovaya — with two equal facades, display windows and first-line entrances.
Внутри — театральный блок, торговые галереи, офисы и гостиничные номера. Планировка подходит под диверсифицированный пул арендаторов.Inside, the building hosts a theatre block, shopping galleries, offices and hotel rooms. The layout accommodates a diversified tenant mix.
Мощные кирпичные стены исторической кладки и высокие потолки дают характерный для доходных домов центра объём и микроклимат.Solid load-bearing brick walls of historical masonry and high ceilings provide the volume and microclimate typical of central tenement houses.
Главный фасад — на Тверскую, боковой — на Моховую. Входы и витрины работают на обе красные линии.The main facade faces Tverskaya, the side facade faces Mokhovaya. Entrances and display windows serve both frontages.
АрхитекторArchitect
«Здание перестроено по заказу купчихи Лидии Постниковой архитектором С. Ф. Воскресенским в 1880-х годах и сформировало знаменитый "Постниковский пассаж"»."The building was rebuilt in the 1880s by architect S. F. Voskresensky for the merchant Lidia Postnikova and gave rise to the famous Postnikov Passage."
Все ключевые параметры объектаAll key parameters of the property, сведённые в одну таблицу. Можно использовать как стартовый лист для технического задания., gathered in a single sheet. Use it as a starting technical brief.
1895
В основе — более ранние палаты и постройки XIX века. Здание неоднократно перестраивалось.It incorporates earlier chambers and 19th-century structures. The building was rebuilt several times.
14 308 м²
Полностью коммерческие и общественные площади. Без жилого фонда.Fully commercial and public space. No residential stock.
5 наземных + цоколь5 above-ground + basement
Глубокие цокольные и подвальные помещения приспособлены под коммерцию.Deep basement and sub-basement levels adapted for commercial use.
от 3,2 мFrom 3.2 m
Характерная высота для доходного строительства рубежа XIX–XX веков.A typical height for tenement construction of the turn of the 20th century.
Кирпич, капитальные стеныBrick, solid load-bearing walls
Историческая кладка, неоднократные надстройки и перестройки, вписанные в общий массив.Historical masonry with repeated additions and rebuilds, integrated into a single mass.
ГородскаяPublic
Собственной парковки нет — только городская платная. Типично для самого центра Москвы.No private parking — only paid public lots. Typical for the very centre of Moscow.
Инженерное оснащениеEngineering systems
Городские коммуникацииCentral utilities
Полностью обновлённые центральные городские сети: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электрика.Fully upgraded central city networks: water, sewerage, heating, electrical.
Климат-контрольClimate control
Приточно-вытяжная вентиляция и системы кондиционирования с возможностью зонирования.Mechanical ventilation and air-conditioning systems with zoned control.
БезопасностьSafety
Автоматическая система пожаротушения, пожарная сигнализация, оповещение и управление эвакуацией.Automatic fire suppression, fire alarm, evacuation management and notification.
Охрана и СКУДSecurity & access
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система контроля доступа на всех входах первой линии.24/7 security, CCTV and access control at all first-line entrances.
От торгового пассажа 1880-х до легендарного театра.From an 1880s shopping passage to a legendary theatre. Документированная цепочка событий по адресу Тверская улица, дом 5/6.A documented chain of events at 5/6 Tverskaya Street.
до 1880-хBefore 1880s
Допожарные палатыPre-fire chambersУчасток на углу Тверской и Моховой был застроен ещё в допожарной Москве — здесь стояли каменные палаты и жилые корпуса XVIII – начала XIX века. В XIX столетии владение неоднократно меняло хозяев и перестраивалось, постепенно превращаясь в доходный дом с торговыми лавками на первом этаже.The plot at the corner of Tverskaya and Mokhovaya was built up back in pre-fire Moscow — with stone chambers and residential wings of the 18th and early 19th centuries. Over the 19th century, the property changed hands and was rebuilt several times, gradually turning into a tenement house with shops on the ground floor.
1880 — 1895
Постниковский пассажPostnikov PassageВ 1880-х годах по заказу купчихи Лидии Постниковой архитектор С. Ф. Воскресенский полностью перестроил владение, объединив исторические палаты в огромный доходный дом со сквозным торговым пассажем. Здесь открылся знаменитый «Постниковский пассаж» с дорогими магазинами на первом этаже, гостиничными номерами и квартирами — на верхних. В конце XIX века часть здания занял «Театр чудес» с синематографом и развлекательными зрелищами.In the 1880s, on the commission of the merchant Lidia Postnikova, architect S. F. Voskresensky completely rebuilt the property, merging the historical chambers into a vast tenement house with a through shopping passage. The famous "Postnikov Passage" opened here — luxury shops on the ground floor, hotel rooms and apartments on the upper floors. In the late 19th century, part of the building was occupied by the "Theatre of Wonders" with a cinematograph and entertainment shows.
1930-е — 1940-е
Сталинская реконструкцияStalinist reconstructionВо время масштабной сталинской реконструкции и расширения Тверской улицы в конце 1930-х годов дом № 5/6, в отличие от многих соседних зданий, не стали передвигать — его гармонично вписали в обновлённый облик главной улицы. В 1930-х здание окончательно закрепило за собой статус театрального центра.During the large-scale Stalinist reconstruction and widening of Tverskaya Street in the late 1930s, No. 5/6, unlike many neighbouring buildings, was not physically moved — it was harmoniously woven into the renewed silhouette of the main street. In the 1930s, the building firmly established its status as a theatrical centre.
с 1946 годаSince 1946
Театр имени М. Н. ЕрмоловойM. N. Ermolova TheatreС 1946 года и по сей день здесь располагается Московский драматический театр имени М. Н. Ермоловой, получивший имя великой русской актрисы Марии Ермоловой. Нежилые секции дома исторически занимали торговые лавки, гостиницы и квартиры, а сегодня — коммерческие помещения различного формата: торговые площади первой линии, мини-отели, рестораны и офисы.Since 1946, the address has been — and remains — home to the M. N. Ermolova Moscow Drama Theatre, named after the great Russian actress Maria Ermolova. The non-residential sections of the building were historically occupied by shops, hotels and apartments, and today by commercial premises of various formats: first-line retail, mini-hotels, restaurants and offices.
2020-е
СовременностьPresent dayСегодня Тверская, 5/6 — действующий общественно-деловой и театральный комплекс с диверсифицированной структурой помещений и открытой документацией. Здание в хорошем техническом состоянии, документы готовы к due diligence.Today, 5/6 Tverskaya is an operating public, business and theatrical complex with a diversified mix of premises and open records. The building is in good technical condition, and the documents are ready for due diligence.
Адрес, контекст и транспортная доступностьAddress, context, transit access. Абсолютный, сверхинтенсивный пешеходный и туристический трафик круглосуточно.. Absolute, hyper-intensive pedestrian and tourist traffic around the clock.
Тверская & МоховаяTverskaya & Mokhovaya
АдресAddress
Тверская улица, дом 5/65/6 Tverskaya Street
Округ и районDistrict
ЦАО · ТверскойCentral Administrative Okrug · Tverskoy
Самый центр Москвы — на первой линии Тверской, у стен Кремля.The very centre of Moscow — first line of Tverskaya, by the Kremlin walls.
МетроMetro
«Охотный Ряд» — 240 м · «Театральная» — 5–7 минOkhotny Ryad — 240 m · Teatralnaya — 5–7 min
Узел «Тверская / Пушкинская / Чеховская» — 10 минут пешком вдоль Тверской.The Tverskaya / Pushkinskaya / Chekhovskaya interchange is 10 minutes on foot along Tverskaya.
До КремляTo the Kremlin
≈ 450 м до Манежной площади≈ 450 m to Manezhnaya Square
Пешая доступность до Красной площади, Большого театра и ЦУМа.Walking distance to Red Square, the Bolshoi Theatre and TSUM.
Автомобильный доступCar access
Прямой выезд на Тверскую, Моховую и НикитскийDirect access to Tverskaya, Mokhovaya and Nikitsky
Собственной парковки нет — только городская платная, что типично для центра.No private parking — only paid public lots, typical for the very centre.
Диверсифицированная структура помещений.A diversified mix of premises. Здание сочетает театральный блок, торговые площади первой линии, гостиничные номера и офисные секции. Арендаторы и их профиль могут меняться — формат и инфраструктура остаются.The building combines a theatre block, first-line retail space, hotel rooms and office sections. Tenants and their profile may change — the format and infrastructure remain.
Помещения первого этажа и цоколя с витринными окнами на Тверскую улицу. Прямой выход на первую линию главной улицы столицы — у стен Кремля. Формат подходит для премиального стрит-ритейла, флагманских бутиков и общепита.Ground-floor and basement units with display windows facing Tverskaya Street. Direct frontage on the first line of the capital's main street — by the Kremlin walls. A format suited to premium street retail, flagship boutiques and restaurants.
Верхние этажи здания исторически использовались под гостиничные номера — формат сохранён. Высота потолков и характерная планировка доходного дома подходят для мини-отелей и апарт-отелей. Туристическая привлекательность локации — 7 минут до Красной площади.The upper floors were historically used as hotel rooms — the format is preserved. The ceiling heights and tenement-house layout are suited to mini-hotels and aparthotels. The location's tourist pull is 7 minutes to Red Square.
Адрес «у стен Кремля» — представительский статус в самом центре столицы. Верхние этажи здания подходят для офисов компаний, для которых важны локация и адрес. Кабинетная и кабинетно-коридорная планировка исторических доходных домов с высокими потолками."By the Kremlin walls" is a prestigious address in the very centre of the capital. The upper floors are suitable for offices of companies for which location and address matter. The classic cabinet and corridor layouts of historical tenement houses with high ceilings.
Никаких агентов, call-центров и автоответчиков. На связи — представитель холдинга, который ведёт каждый объект лично.No agents, no call centres, no recorded menus. On the line — a representative of the holding who personally handles every property.
